婚姻房产纠纷之离婚房产怎么分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，该房产作为个人财产，在离婚时不参与分割，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院倾向于将房产判归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分，首付方需对另一方进行补偿，平衡了双方在购房过程中的付出。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，通常被认定为夫妻共同财产，一般均等分割，同时会适当照顾子女、女方和无过错方权益，体现了法律的公平与人文关怀。
（4）父母出资购买的房产，登记在自己子女名下视为对自己子女的赠与；登记在双方名下则为夫妻共同财产，明确了父母出资购房的产权归属认定。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若为一方婚前全款购房且登记在自己名下，另一方无需争取分割，因为这明确属于个人财产。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，另一方可以收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，要求首付方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后用共同财产购房的，双方先协商分割，协商不成可向法院起诉，同时提供证明房产为共同财产的证据，如购房合同、出资证明等。法院通常会均等分割，并适当照顾子女、女方和无过错方权益。
（四）对于父母出资购房的，若登记在自己子女名下，另一方一般不能要求分割；若登记在双方名下，按共同财产处理，可协商或诉讼分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房归首付方，首付方要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，一般认定为共同财产，均等分割，同时适当照顾子女、女方和无过错方。
4.父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；登记在双方名下，则是共同财产。
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结论：
离婚房产分割依不同情况处理，婚前全款且登记在一方名下属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产多归首付方，需补偿另一方；婚后共同财产购房一般均等分割；父母出资登记在己方子女名下是赠与，登记双方名下为共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，财产性质决定分割方式。一方婚前全款购房并登记自己名下，这是其婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷且登记首付方名下，房产虽归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权益，所以首付方要给予补偿。婚后用共同财产购房，不管登记谁名下，都认定为共同财产，分割时一般均等，同时照顾子女、女方和无过错方权益。父母出资购房，登记在自己子女名下视为赠与个人，登记双方名下则是对夫妻双方的赠与，为共同财产。如果您在离婚房产分割方面还有疑问或遇到难题，可向我或专业法律人士咨询。
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1.离婚房产分割需综合多因素确定归属与分配。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产属个人财产，离婚不分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的房产，通常认定为共同财产，均等分割并适当照顾子女、女方和无过错方。父母出资买房，登记在自己子女名下视为赠与，登记在双方名下则为共同财产。
2.解决措施与建议：夫妻双方婚前可签订财产协议，明确房产归属；婚姻存续期间，注意保留购房出资、还贷等相关凭证；遇到分割纠纷，优先协商解决，协商不成可咨询专业律师，通过法律途径处理。