居间人承担什么责任

宣城律师 2025-04-18
1.居间人承担如实报告、保密和尽力促成交易三项主要责任。如实报告能保障委托人准确决策,保密可维护委托人隐私与商业利益,尽力促成交易能实现委托目的。
2.为避免法律风险,居间人需做到:严格遵循如实报告义务,确保所提供信息真实全面,不隐瞒重要事实或提供虚假情况;严格履行保密责任,妥善保管在居间活动中知悉的信息,防止信息泄露;积极主动履行尽力促成交易责任,在委托范围内全力以赴,为促成合同订立付出努力。若因自身过错给委托人造成损失,应依法承担赔偿责任。
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法律分析:
(1)如实报告是居间人的基本义务。居间人在为委托人服务时,需将订立合同的相关事项准确无误地告知。一旦故意隐瞒关键事实或提供虚假信息,不仅无法获得报酬,还要对委托人的损失负责。
(2)保密责任不可忽视。居间人在活动中会接触到委托人的商业秘密和个人隐私等敏感信息,必须严格保密。一旦泄露并导致委托人受损,需承担赔偿责任。
(3)尽力促成交易是居间人的重要职责。居间人应在委托范围内积极行动,推动合同订立。若因自身懈怠未能履行该义务,可能面临违约责任。

提醒:居间人应严格履行各项责任,避免因违规行为承担法律后果。委托人若遇居间人违约情况,可咨询专业法律分析。
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(一)如实报告方面,居间人要对订立合同相关事项进行准确、全面的告知,不能故意隐瞒或造假。比如在房屋买卖居间中,要如实告知房屋产权状况等重要信息。
(二)保密责任上,居间人应妥善保管在活动中知悉的委托人信息,像企业的业务数据、个人的身份信息等,防止信息泄露。
(三)尽力促成交易时,居间人要积极开展工作,比如多渠道寻找合适的交易对象,及时沟通协调双方需求。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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居间人负责给委托人报告签合同机会或提供媒介服务,需承担这些责任:
如实报告:要如实告知委托人合同相关事项,若故意隐瞒或提供虚假信息损害委托人,不能要报酬,还得赔偿损失。

保密:对居间活动中知晓的委托人隐私、商业秘密等要保密,泄露造成损失需赔偿。

促成交易:在委托范围内积极服务,尽力促成合同签订,若懈怠未履行可能担责。
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结论:
居间人需承担如实报告、保密和尽力促成交易的责任,违反这些责任将承担相应赔偿或违约后果。
法律解析:
根据《民法典》相关规定,居间人有如实报告义务,要如实告知委托人订立合同相关事项,故意隐瞒或提供虚假信息损害委托人利益的,不仅不能要求报酬,还得承担赔偿责任。同时,居间人对在活动中知悉的委托人商业秘密、个人隐私等有保密义务,泄露造成损失需赔偿。而且,居间人要在委托范围内尽力促成合同订立,因懈怠未履行此义务可能需承担违约责任。如果您在居间活动中遇到相关法律问题,或是想进一步了解居间人的责任和义务等法律细节,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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